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【业界】最晚三季度 房地产库存可实现软着陆

刘璐 2015-8-14 地产 2,283 【业界】最晚三季度 房地产库存可实现软着陆已关闭评论 喜欢 (0)

2015年8月12日,中国互联网+地产新思维高峰论坛在黄山举行,与会代表就互联网+形式下房地产行业如何联手互联网开展自我革命进行探讨。
中国互联网+地产新思维高峰论坛11
住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟执行主席 顾云昌
新常态下,房地产进入大时代,手里拿着黄金时代的旧船票,再也上不了白银时代的船,房地产必须创新,互联网是一个很好的突破口。黄金时代到白银时代,黄金时代实际上是开发商的黄金时代,现在开发商进入白银时代。过去消费者是被开发商忽悠的,现在进入白银时代,消费者变为黄金时代。

一、二线大城市,改善性需求与刚性需求比已达到7:3。国家现在城镇化率是55%,到2030年城镇化率可能达到70%。因此,房地产市场步入白银时期,地产发展不仅拘泥于住房需求,更要向住房要品质,向旅游度假、休闲养老、文化生活要市场。人的精神生活的需求,不仅要提供物质产品,更要提供服务产品。所以,互联网+房地产赋予更大发展空间、更多工作内容和更多创造利润的空间。

“吻别的感觉是很痛苦的,可牵手又同样是一件快乐事情,房地产已经走过15年辉煌期,但互联网+地产的到来又为大家开启了新的一扇窗口,所以一定要牵住。”

 

圆桌对话干货分享
中国互联网+地产新思维高峰论坛1
住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟执行主席顾云昌
现在房地产市场最大的挑战是库存比较多,但最晚三季度可以实现软着陆。

三、四线城市基本没有泡沫,有泡沫的是一线城市,这是我们市场的现象。我们国家过去是让房价涨,现在是去库存。

2015年5月开始,全国房地产市场的销售开始增长,6月份销售面积增长3.5%,这样的增长以后慢慢会导致开发商拿地的积极性提升,投资也会增长。接下来和房地产相关的产业,钢铁、水泥等供应就会跟上,房地产的投资就会拉动建筑业的增长。

中国科学技术大学管理学院教授 刘志迎
互联网时代发展的产业模式,就是羊毛出在狗身上猪来买单,这种模式是互联网新思维下的典型商业模式。这种模式不是让别人多掏钱,而是降低成本,这样才能提高整个经济效力。

房地产企业和互联网接触,互联网+房地产是未来产业的大趋势,互联网是和房地产相关行业在进行互联网+。房地产产业所延伸的一系列产业才刚起步,中国城镇化是54%,而实际上的城镇化只有 37%,要把产品和服务结合起来。每个城市都在进行智慧城市转变,寻求互联网+时代下的全新面貌。

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