商业地产大佬陈启宗带头为商业地产拉响寒冬警报，并且建议企业放慢发展的步伐。包括华润拟以33.35亿元转让所持的21家沃尔玛的35%股权和相关债权；另一方面，今年前8月，中国电子商务交易总额达9.8万亿元人民币；9月底麦德龙表示将重做Shopping mall。洋华堂成都3000平米的超市销售即达三个亿。一切同时也显示，商业的机会还有更多需要挖掘。
在这样的背景下，2015观点商业年会于12月7日在广州召开，会议邀请了多位业界知名人士共同探讨商业地产的前景与趋势，会上，多位嘉宾对于“商业地产的冬天”发表的自己的看法。
中国房地产业协会会长刘志峰
要重视商业地产在消费领域所发挥的作用，商业地产一头连着消费，一头连着地产，是稳定我国消费和房地产业的重要力量。
商业地产的作用主要表现在拉动了投资增长，丰富了群众生活，促进了消费升级三个方面。
商业地产已经成为房地产领域支持虚拟经济、电子商务、绿色消费发展的重要力量之一。而互联网和信息、智能技术的兴起，让商业地产有了更多的新动力、新活力。新兴的商业地产引导消费朝着智能、绿色、健康、安全的方向转变。
商业地产前景还将较好地保持，预期也会越来越稳定。
中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云
作为商业地产的从业者，我们现在看到整个商业，包括购物中心的空置情况、产品不对路情况、包括我们的坪效水平低的情况，我们难道不反思一下，我们究竟给商业提供了什么样的地产产品？
一方面是老百姓对我们的商业服务怨声载道，服务没有到位；另一方面我们埋怨这个市场，市场没给我们留有空间，又是电商侵占了我们，又是体验式消费侵占了我们，搞得百货业现在是惨淡经营。
我们为什么不想想是我们的原因？我们究竟从供给侧给需求侧提供一个什么样的产品？想到这个问题，我们就会想，时代是发展的，科技是发展的，今天出了O2O，今天出了云技术，明天还会出现什么呢？是我们难以预测的市场，但是我们能预测到我们的市场，究竟我们做什么？
在这种情况下，只有我们抓住了供给端，深挖开发企业应该做的什么东西，才是对社会一个更好的贡献，这个时候如果怨声载道，更不如谈谈自己应该做什么。
宝龙地产控股有限公司总裁许华芳
从商业地产行业的大环境理解，现在肯定是一个冬天，但是确实有人在冬天里面活得很好，有人在春天也不见得活得很好，所以怎么在冬天活，还是有很大差别的。
今天这个冬天的环境下，更大程度上是有没有足够的资源去把这个冬天过得更好，迎接未来的春天。
我很相信中国的大中产、大消费潜力是非常好的，关键看每个企业能不能把握住，分好这一块蛋糕。
印力集团董事长CEO丁力业
商业地产寒冬的原因：
第一，中国的经济从高速增长转向中速的时候，很多人不能适应。
第二，近十几年来政府监管的缺失，特别是商业网点的规划不合理，导致商业同质化严重。
第三，商业地产供大于求，产能过剩。
第四，实体商业受电商的冲击大。
以上是2015观点商业年会上嘉宾针对商业地产“冬天”的看法。文章内容来自观点地产，活动家整理编辑，转载请注明出处：http://news.huodongjia.com/13596.html，如有任何疑问，请联系小编微信：hdjkefu
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