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【回顾】大佬说|听说,任志强又“开炮”了?

徐洪琛 2015-11-13 地产 3,499 【回顾】大佬说|听说,任志强又“开炮”了?已关闭评论 喜欢 (2)

敢说、能说、经常出现惊人之语,任志强被广大网友戏称为“任大炮”。10月,他又说了些什么,是口出狂言,还是真性流露,就是仁者见仁智者见智了。小编特整理任志强本月在几个大型会议上的部分言论供大家参考:

京津冀协同发展不动产高峰论坛_现场

当前房地产利与不利因素共存 再次“双降”有可能

1、宏观经济的走势与房地产市场密不可分。全球经济整体情况并不好,中国也很难独善其身,以往倚仗对外贸易支撑经济高速增长的时代已经结束。从经济增速来看,2015年第一季度和第二季度GDP增速为7%,但到第三季度已经下降到6.9%。

2、2015年之前,约70%的已购房人群年龄在44岁以下;45岁以上占比不到30%。但自2015年以来,44岁以下的已购房人群比例出现下降,且呈现加速趋势。这主要是人口的“老龄化”,老龄化越来越严重已成事实,但更为重要的是,具备购房能力的人群数量也在急剧下降,这对房地产市场的需求端将产生重大影响。

3、今年全国商品房销售面积及销售额保持上涨,形势比较乐观,好于2013年。房地产市场当前存在多个有利因素:房地产市场面临的货币政策相对宽松,尽管房地产开发贷款还存在增速和审批的问题,可一旦房地产企业和项目盈利情况良好,银行“开绿灯”仍有可能;多次降息后,贷款利率已经到达历史低位,这对于减轻购房压力堪称“福音”;由于房地产投资增速放缓,新增的商品房供应量锐减,这对于商品房库存增长也有明显的延缓作用。此前出现的“双降”,再次双降并非没有可能。

以上是任志强在京津冀协同发展不动产高峰论坛上的部分言论,演讲全文请点击:
【大佬】任志强:当前房地产利与不利因素共存 再次“双降”有可能

 

第十一届中国地产金融年会1_任志强

银行在开发中的作用越来越小 中国住房消费信贷非常低

1、过去我们以银行信贷为主,今年我们销售增长15%,销售面积增长7.5%,但是银行贷款是负的,而且是连续长期的负增长,到9月份还是负的4%点几。这说明银行在开发企业中越来越不重要,1万多亿的银行贷款,可是我们已经有将近6万多亿的投资,只有1万多亿的银行贷款,比例非常低。

2、从使用物业到投资物业的变化过程,中国的很多开发商已经在国外开始了,未来十年以后在中国可能也就开始了。因此这需要一个观念的转变,马克思说劳动创造价值,哈耶克说资产创造价值,增量和存量的关系也在发生变化,在未来发展中,可能存量比增量更重要。

3、中国现在住房消费信贷非常低,如果按GDP算,美国大概个人消费信贷接近于GDP的50%,而我们现在大概只有12%,距离还差得很远。最终决定金融格局的是,用多少钱来创造这些利润,第二是用多少时间来创造这些利润。所以,金融未来的变化和我们中国的制度改革密切相关,如果中国更多的向国际资金市场靠拢,更多的引用国际金融市场的一些办法的话,那么自主型的金融格局会替代以银行为主的金融格局。

以上是任志强在第十一届中国地产金融年会上部分演讲内容,演讲全文请点击:
【大佬】任志强:未来地产以存量改造为主 银行在开发中的作用越来越小

 

凤凰财经峰会 02

政府没有互联网思维,我不敢坐专车,怕被抓

我不打专车,政府不让打,政府老派警察抓,我打了专车政府把我抓起来就麻烦了。

我们的政府,交通部想出台一个政策什么都要管,说明我们政府没有互联网思维,早晚被互联网打败。

政府说大众创新万众创业,喊了半天,创新了一个优步不让我干,我创新完了政府就给我毙了,之所以能创新是因为政府在制度上给了一个任意创新胡思乱想的条件,改革的第一条是解放思想,现在是统一思想,思想统一成一样的怎么能创新,创新一定是和原来的不一样,技术创新先于制度创新。

以上是任志强在2015凤凰财经峰会上的部分言论,更多内容,请点击:
【热议】专车的创新与监管 任志强:我不敢坐,怕被抓

 

以上是任志强在京津冀协同发展不动产高峰论坛、第十一届中国地产金融年会、2015凤凰财经峰会上的部分言论。更多房地产行业相关会议,请点击:

http://www.huodongjia.com/trade/?tag=%E5%9C%B0%E4%BA%A7

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