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【趋势】绿色建筑、机器人…未来科技该如何重新定义房地产

张文萱 2016-1-18 地产 3,869 0 喜欢 (0)

地产行业在2015年迎来了转型升级热潮,互联网+全面渗透大背景下,地产金融不断创新、融入科技,推出“智慧”产品。“双创时代”推动产业升级等行业趋势正在持续发酵,不仅万科、绿地等千亿房企选择跨界合作,中小房企也纷纷尝试探索地产与金融、科技、创业的融合共生。

1月15日,以“未来已来 跨界共生”为主题的2016金凤凰全球华人地产峰会在北京举行。会上,当代置业陈音、朗绿科技方珑、华润置地王简、金茂新闻霍博宁、图灵机器人郭家就“未来科技如何重新定义房地产”的主题进行了一场对话。

2016金凤凰全球华人地产峰会_内容

当代置业执行董事兼首席技术官 陈音

人一天之中90%的时间都在室内,所以我想把建筑和科技的话题狭义的说就是建筑本身。建筑节能经过三十年的技术发展,面临着一个突破性的进展,所有的发达国家都计划2020年到2030年把建筑能耗降到零,那是一个建筑节能的终极目标,不需要耗能了。

小范围我比较看好所有建筑设备的能效提升。建筑节能有无限的现在,但未来在所有建筑设备的能效提升方面还有更大潜力,现在一级能效的家电是3到3.5,理论上讲做到20都是有可能的,输出一千瓦的能效输出20倍的能源,可以解决碳排放的问题。绿色建筑更多程度上是城市尺度的设计,随着绿色建筑的发展,未来的智能电网、城市的电网、城市的热网、城市的燃气网,都有可能发生很大变化,未来的城市是和现在完全不一样的城市

未来房地产最引人注目的变化是智能化,人工智能远没有像很多人想象的那么快,现在所谓的智能家居很多顶多是逻辑性的智能化,人工智能将很快发展。

 

朗绿科技助理总裁 方珑

最近几个词特别流行,消费认知,供给则改革。对于住宅产业来讲,应该是人生当中投资最大的产品或商品,对于这个商品来讲,兼具投资和消费属性,对于地产加科技来说,更多的是关注与这个产品对消费者、对人的生活的改善。

对我们来讲,目前在三个方面是关注的重点,也是未来一个行业的趋势:被动节能建筑、健康舒适的系统、人才交互。

 

图灵机器人COO 郭家

王石说,物业领域引入机器人承担30%的人类,应该是现在机器人行业的缩影。机器人主要是三大部分的能力,取代人的劳动力操作、提供更多的服、娱乐化。

把机器人引入到服务业,在物业方面,比如清洁、绿化、安防、监控,这几个方向是目前机器人技术比较成熟的。娱乐方面,很多商业地产会购买机器人做商业演出活动、服务、迎宾、导购、接待员。

互联网+的概念,是把互联网作为一个工具应用在各行各业的概念,可以互联网+地产,互联网+金融等。机器人可能是下一个新的方向,再过几年大家会开始讨论机器人+,人工智能+。未来科技+地产,一定会从互联网+进化到机器人+的时代。

2016金凤凰全球华人地产峰会_现场

中国金茂新闻发言人 霍博宁

我们更希望科技改变我们的生活产品本身,而并不只是附加。

科技住宅更多的在客户心中表现为一种品质,很多技术不是客户能懂的,但住进去仔细了解产品的时候会发现,建筑更加浑厚,绿色和环保强度更强,住在里面不会担心污染、噪音、过高的费用。

如果在中国城市未来发展的过程中,城市新核心区里,水的规划、资源规划、建筑规划形成一整套科技、绿色甚至+智慧的城市开发,这对未来中国城市开发能量的提升会更大。

 

华润置地北京大区营销管理部总经理、品牌总监 王简

科技和地产结合接地气有三个方面:

第一,确实能给我们的生活带来便捷、兴趣,提高生活品质;

第二,真正应用到生活中的科技,我们希望是得到买不起的产品和服务,也可以选择合适的价格;

第三,有利于销售,对房子的主人、儿童、老人、保姆,能不能完成使用这些智能家居,最简单的就是易于操作;

第四,技术成熟,在相对成熟的情况下引入技术和服务,在硬件不改变的情况下改变软件,通过软件和技术升级,长久的保有这个服务或者体验。

第五,安全和隐私。

未来几年智能家居、智能社区,应该做到:如何让客户、老百姓更有参与感,让生活更便捷,我是从他生活半径一公里的开始,让其感受到互联网的科技的力量。

 

以上是2016金凤凰全球华人地产峰会上,嘉宾关于科技与地产结合的精彩对话。文章内容来自凤凰房产,活动家整理编辑,转载请注明出处:http://news.huodongjia.com/17458.html,如有任何疑问,请联系小编微信:hdjkefu

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