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【观点】王炯:2015上半年全国房地产市场开发投资总额4.4万亿 创六年来新低

李峰 2015-8-13 地产 2,004 0 喜欢 (0)

8月8日,2015中原房地产金融高峰论坛在郑州举行,中原银行行长王炯与会,就我国房地产政策、房地产盈利模式及房地产发展等内容发表了自己的观点。

2015中原房地产金融高峰论坛

王炯在会上表示,我国政策调控呈现去行政化、宽松的趋势,预示着房地产市场将出现分化。

 

房地产业进入新常态,首先是房地产市场的投资增速进入新常态,新的国内经济从过去高速增长变为平稳增长,从20%的增长向个位数转变。2015年上半年全国房地产市场,开发投资总额4.4万亿,同比增长4.6%,创六年来的新低。虽然投资增速放缓,但房地产业作为国民经济有影响的行业,前景值得期待。

 

房地产盈利模式进入新常态:
1、投资管理驱动向价值管理驱动转变,从获取长期稳定的收益出发以客户为中心,从B2C的模式转向C2B,运用商业管理实现品牌价值的最大化;
2、从重资产向轻资产转型;
3、房地产开发向城市居民服务延伸。据国外发展趋势显示,商业社区占社会总支出的60%以上。

 

未来房地产发展是一个全面服务的生态圈:
未来房地产发展是开放、共赢互联网式的形态,打通房地产上下游的全产业,形成一个全面服务的生态圈。具体讲,一是为房契提供生活化服务,二是面向个人提供全流程服务,三是抓住互联网、物联网、云计算发展的机遇,和房契共同构建互联网+、社区、O2O金融服务体系。

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