9月16日，创新创业综合体高峰论坛在长沙举行，来自政府、房地产开发商及相关企业、金融界的代表与会，共同探讨了创新创业综合体的发展之路。
以下内容为与会嘉宾部分观点：
CECU华创房地产研究院、中国豪宅研究院湖南分院院长阳学文：创新创业综合体的设计与营销要把握好六点
创新创业综合体是继企业孵化、创业培育、创新研发、成果转化、融资服务、人才集聚、生活服务等多功能为一体，通过推进创新创业综合体的建设，加快经济转型的升级。
创新创业综合体的设计与营销，要把握好以下六点：
1、开发策划是灵魂。
2、科学规划是前提。要科学规划、精心运作。
3、功能集成是核心。综合体的核心是衣食住行等各种功能的有机集成，不是简单地堆砌。
4、交通有机集散是基础。车流、人流、物流不要造成新的拥堵，开发综合体的目的是把人们整合在一起居家、办公。
5、特色化景观设计是关键。以后的商业是休闲商业，门前有水，门后树，有诗情画意的感觉。
6、人文遗产是记忆。原来的老建筑不要摧毁，要保留下来，作为一个景点。
创业时代，城市也要变革，这种变革体现在四个方面：
1、 体验化的城市设计。没有街，没有社区，但要有体验。
2、 智能化的城市社区。我们到一个地方去没有WIFE就很不方便，现在讲的是智能化城市、智能化社区。
3、 平台化社会组织，社会结构将出现扁平化。
4、 主题化的社区建设。住宅小区主题式的开发，而不是一个泛泛的社区开发，突出主题才有特色，要有多元化的创新文化。
CECU副主席、合生创展董事局执行董事兼副主席 赵海：企业互联网+创新 要避免给社会带来负面效应
创业创新只和85后、90后、众筹联系，这是一个狭隘的理解。创业创新从国家层面看是科学技术的创新，是道德法制的创新，是产业升级的创新。从个人看是在各个岗位上、各个领域内的创新。互联网发展过程，政府部门要做好互联网引导工作，避免互联网发展过程中带来泡沫等负面东西。
现在大家面临的是一个正态的房地产市场，将来不会有很多泡沫，也不可能大跌。如何逆境取胜：第一，创新，产品一定要有竞争力，要赋予它更高的附加值，做商业地产要找商业运营专家，综合体是一种更复杂的业态；第二，创新之外要做品质，以品质求发展，你的企业若是可以在一个项目、两个项目乃至所有项目都能做到品质，那就可以形成品牌，品牌将会打开很大的市场。
中国豪宅研究院院长朱晓红：创新是“普遍性”的 不是被少数人垄断的
创新首先是普遍性的。普遍性不是说某个项目、某个内容由某个人主创，而是大家系统作战的结果。创新是普遍性的，不是被少数人垄断的。但创新有前提，一定是有勇气、有才能、有智慧的人才能从事创新。创业前要做好创分准备，创业者未来的财产安全，肯定会受到一定影响。
地位的变化，人们看你眼光的变化，都会影响到创业者的情绪。此外，资金的准备、人才的准备都要考虑周到，做好这些准备后就可以大胆往前走了。对于创新创业的项目要加以选择，要学会辨识，在形形色色的创业形态中，找到适合自己的，才能增大创业成功几率。
以上内容以与会代表关于创新创业的观点。
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