第九届中国数据库技术大会(DTCC 2018)

【趋势】未来十年中国或只剩1000家房地产公司;大企业也不适合在县城发展

张文萱 2015-12-23 地产 4,634 0 喜欢 (2)

为引导会员企业更好地迎接当前行业的发展机遇与挑战,帮助明晰行业未来发展方向,12月20日~23日,以“创新服务、引领未来”为主题的全联房地产商会2015年会在广州举行,商会创会会长及多位副会长、近20家地方商会、商会会员企业的逾600位代表与会。

地产 - 全联房地产商会2015年会1_现场

以下是嘉宾关于我国房地产发展趋势的言论:

新常态下房地产业将产生的变化:房企数量从几万家到几千家、从卖房挣钱到卖运营服务挣钱、从建楼盘到建城市。

山水文园投资集团董事局主席、全联房地产商会副会长 李辙:新常态下,房地产会成为支撑国民经济的最大消费品,房企仍有新机遇,但在未来十年左右,中国顶多只剩下1000个房地产公司,将在中国建造无数个最适宜人类居住的城市,而不是向过去一样见缝插针地盖楼。房地产二三十年后,外国人会来到中国居住,国外城市在保护之下多年维持原貌,但中国不断产生着全新的建筑,人们关心什么,中国就有以它为主题建小区。

 

旭辉控股执行董事兼行政总裁、商会副会长 林峰:往后十年,房地产可能出现两大分化:一是城市分化,即一、二线城市的分化、强二线城市与弱二线城市的分化;二是企业分化。成熟的房地产行业不会再有几万家企业,新常态会让房企迎来一轮优胜劣汰,最终只剩下几千家房企。一线城市中,能在举牌市场上常常出来PK的房企,更是只会剩下一百多家。

 

今典集团董事长、商会副会长 张宝全:房地产业正在经历从土地为王向经营为王的转变过程,房企的盈利模式也将被颠覆。传统模式下,房地产交易频次低,但产品单价高,房企主要靠卖房赚钱。新常态下,房企要转而靠卖运营和服务挣钱,产业地产就是一个方向。新常态下,资本在房地产行业中扮演的角色越来越重要,可能掌握绝对的主导力量,如果不能获得资本支撑,房企生存将变得更加困难,甚至受制于资本。

 

恒大地产集团董事局副主席总裁、全联房地产商会副会长 夏海钧:2015年房地产行业变革主要体现在房企业务多元化、资金募集多元化、房地产营销变化三个方面。

 

复星地产控股执行总裁 商会副会长特别代表 刘文东:跨界肯定是房地产的一个方向,过去的黄金十年是土地增值的十年,经营增值的十年正在到来,这会成为新一个黄金十年。从土地增值向经营增值发展时,房企不能为了跨界而跨界,必须审视自身能力,包括是否具备人力资源、战略目标等,从地产思维向产业思维转化。

 

地产 - 全联房地产商会2015年会1_内容

大中小企业未来怎么办?大企业回撤一线城市、中小企业守业三四线城市。

路劲地产集团董事局主席、商会副会长 单伟豹:中小企业在小城市的优势非常明显,尤其在成本优势方面。因此,深耕本地、守好本业是中小企业未来突围的关键。“中”的企业在省里做,“小”的企业在县里做,都有生存空间。一个小企业或中企业做5000万到1个亿是很容易的。

 

今典集团董事长、商会副会长 张宝全:一个成熟的行业,仍会有大中小型企业在里面。住宅是本地市场,本地市场大,大企业就多;本地市场小,小企业就多。在一个县城里,最好的开发商一定不是万科、万达,而是本地小开发商。小开发商的地域优势、文化了解和人脉基础是大企业难以撼动的,大企业要赶快回一线城市,别在县城折腾了。

 

旭辉控股执行董事兼行政总裁、商会副会长 林峰:大多数中国人对自己的居住环境都有或多或少的遗憾,未来,改善型需求会越来越强烈,这是普遍性的需求。每个区域都可以提供能够得到发展的产品和服务,只要客户认可,就会获得独特的升值空间。

 

以上是全联房地产商会2015年会上,嘉宾关于我国房地产发展趋势的精彩言论。文章内容来自网易房产,活动家整理编辑,转载请注明出处:http://news.huodongjia.com/15826.html,如有任何疑问,请联系小编微信:hdjkefu

更多地产行业相关会议信息,请戳:http://www.huodongjia.com/trade/?tag=%E5%9C%B0%E4%BA%A7

 

找会议,上活动家(www.huodongjia.com)!方便、快捷、安全找到最优质的会议。更多精彩内容可关注活动家微信公众号:VESERVICE,或直接扫描下面的二维码:

活动家官方微信1活动家APP下载1

转载请注明来自活动家资讯,本文标题:《【趋势】未来十年中国或只剩1000家房地产公司;大企业也不适合在县城发展》

喜欢 2 发布评论
2018Demo China创新中国春季峰会
第二届中国金融科技与区块链创新2018年度盛会
发表评论


Top